競売物件投資

競売物件投資とは？

競売物件投資とは、競売で物件を落札しやすく市場価格より安く不動産を取得し賃貸に出したり、転売してキャピタルゲインを狙うという投資手法です。そもそも競売とは、債権者が借金を返済できなくなったために、担保となっていた不動産を裁判所が差し押さえ、現金化して債務者に返済するために不動産をオークションにかけている仕組みのことです。

以前は非常に怪しい物件だとかの印象がありましたが、市場にでまわっている不動産屋さんが売主となっている物件などは、実はこの競売で落札している物件というのもたくさんあります。
物件の引き渡しには仲介の不動産会社は入らないため、仲介手数料等も必要ありませんが、かわりに重要事項説明などもないため、全て自己責任で購入する必要があります。