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脱サラして新たな不動産投資にチャレンジしてます

2016/11/15 雑記

ブログを読んでいただきありがとうございます。 大阪で不動産投資をしている　ひろゆき　です。 今年の３月に会社を退職しサラリーマン...

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表面利回りと実質利回り

表面利回りと実質利回り

2015/5/26 不動産投資の用語集

利回り 利回りとは、投資する物件に対して、どの程度のリターンがあるかを示した指標です。 例えば、利回り８％と記載されている物件であれ...

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不動産投資の失敗事例③　欠陥建物を購入

不動産投資の失敗事例③　欠陥建物を購入

2015/5/26 不動産投資の失敗事例

不動産投資の失敗事例として、欠陥のある建物を購入してしまい、建物の維持に莫大な費用がかかってしまうということもまれにあります。 基礎造りが...

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不動産投資の失敗事例②　ワンルームマンションの罠

不動産投資の失敗事例②　ワンルームマンションの罠

2015/5/26 不動産投資の失敗事例

ワンルームの区分マンション投資は、物件金額もやすければ、１０００万円を切る物件も多くまた、利回りもよく、収益性が高そうに思い購入してしまい失...

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不動産投資の失敗事例①　属性のよいサラリーマンが失敗する

不動産投資の失敗事例①　属性のよいサラリーマンが失敗する

2015/5/26 不動産投資の失敗事例

属性が良い（高収入）人のほうが失敗しやすい 不動産投資で失敗したといわれる要因として、一番多いのが、属性のよいサラリーマンが不動産営業マン...

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不動産投資での物件の探し方

不動産投資での物件の探し方

2015/5/26 不動産投資の始め方

物件を探す 目標と投資手法が決まり、自己資金の準備ができれば いよいよ物件を探していくことになります。 ここでは、自分の目的にあった、...

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自己資金がなくても不動産投資はできる！

自己資金がなくても不動産投資はできる！

2015/5/26 不動産投資の始め方

自己資金の用意の仕方 自己資金がないので、不動産投資をあきらめる方がいらっしゃいますが、非常にもったいない話です。 たとえば、区分マ...

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投資手法を決める

投資手法を決める

2015/5/26 不動産投資の始め方

不動産投資には様々な投資手法があります。 投資手法の選定方法としては、前項の「目標の設定方法」で設定していただいた 目標を実現するた...

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３．自己尊重欲求を満たしたい人の目標設定

３．自己尊重欲求を満たしたい人の目標設定

2015/5/26 不動産投資の始め方

自己尊重欲求を満たす 自己尊重欲求を満たすという、ちょっとわかりにくい表現をさせていただきましたが、 具体的には、「ある思い入れのあ...

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２．税金対策をしたい人の目標設定方法

２．税金対策をしたい人の目標設定方法

2015/5/26 不動産投資の始め方

不動産投資で所得税を減税したい 税金対策として不動産投資に取り組みたい方は、ある程度の収入や多くの現金をお持ちの方 だと思います。 ...

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